Продажа квартиры без риелтора

Продать квартиру без помощи агентства по недвижимости не так сложно, как многие себе это представляют. Достаточно знать несколько основных этапов и правильно собрать и оформить нужную документацию. В основном, все сделки по продаже недвижимости являются альтернативными, то есть продажа одной квартиры сопровождается покупкой другой. Такие сделки несколько сложнее, поэтому рассмотрим самостоятельную продажу квартиры просто с получением денег за нее. Сумма может измениться с момента оценки жилплощади, причиной тому может стать торг от покупателей или факторы, которые влияют на уменьшение стоимости (отсутствие ремонта, межкомнатных дверей, сантехники, старые окна и т.д.).

Основным моментом при продаже квартиры является точное и правильное оценка ее стоимости. Сделать это нетрудно, достаточно сравнить цены на похожие квартиры в средствах массовой информации. Стоит уточнить, что цена на идентичные помещения в разных районах города может сильно отличаться, в зависимости от удаленности от центра и окружающей инфраструктуры. Так, продать квартиру в Москве можно значительно дороже, чем, например, в Подмосковье. Пусть даже она будет в значительно худшем состоянии.

Следующим этапом продажи станет подготовка документов и поиск потенциальных покупателей. Для этого нужно разместить объявление о продаже в местной прессе и в агентствах недвижимости. Многие из них внесут данные о квартире в свою базу совершенно бесплатно. Торг уместен только при осмотре квартиры будущими владельцами.

Если покупатель найден, можно приступить к оформлению сделки. Однако сначала рекомендуется все-таки договориться о выплате аванса, который убережет продавца от возможных форс-мажорных ситуаций. Продажа, как и аренда квартиры в Москве, в основном всегда сопровождается предварительной выплатой аванса. После договоренностей о продаже указывается дата юридической выписки и физического выезда из помещения.

Для оформления сделки покупки-продажи нужно подготовить такие основные документы: правоустанавливающие бумаги, справки из БТИ, выписку из домовой книги и справку об отсутствии задолженности по квартплате, согласие супруга и разрешение органов опеки, справки из налоговой инспекции, передаточный акт. После сбора и проверки всех документов проводится полная оплата стоимости квартиры и оформление ее на нового владельца.